Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Matignon 22550
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MAISON A VENDRE MATIGNON EN CAMPAGNE

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Descriptif du bien

  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 21 a 40 ca
  • Chambres : 5
Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison traditionnelle offrant une surface habitable de 113 m² sur sous-sol intégral.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du centre bourg de Matignon où vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.

Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau, un débarras. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'une cuisine avec accès directe au jardin.

Le terrain de 2 140 m² vous permettra de profiter à la fois d'un grand jardin et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, noyer...

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Verger
  • Sous-sol
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Matignon 22550
  • Référence
    VM494

Détail des pièces

  • Garage
    19,6 m²
  • Local technique
    11,5 m²
  • Cuisine du sous-sol (avec cheminée)
    27,4 m²
  • Cuisine
    13,2 m²
  • wc
    1,5 m²
  • Chambre 1
    10,4 m²
  • Salle d'eau
    3,3 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Salon
    17,3 m²
  • Entrée couloir
    5,5 m²
  • Salle d'eau
    7,2 m²
  • Chambre 3
    10,4 m²
  • Pallier
    3,4 m²
  • Chambre 4
    11,7 m²
  • Chambre 5
    12,8 m²
  • Rangement
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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