
Exclusivité




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MAISON A VENDRE MATIGNON EN CAMPAGNE
238 740 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 21 a 40 ca
- Chambres : 5
Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison traditionnelle offrant une surface habitable de 113 m² sur sous-sol intégral.
Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du centre bourg de Matignon où vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau, un débarras. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'une cuisine avec accès directe au jardin.
Le terrain de 2 140 m² vous permettra de profiter à la fois d'un grand jardin et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, noyer...
Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal, au calme et à proximité immédiate du centre bourg de Matignon où vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.
Au rez de chaussée, elle offre une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, un wc indépendant. A l'étage, un pallier dessert trois chambres, une salle d'eau, un débarras. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un wc indépendant, d'un local technique et d'une cuisine avec accès directe au jardin.
Le terrain de 2 140 m² vous permettra de profiter à la fois d'un grand jardin et de nombreux arbres fruitiers : pommiers, poiriers, cerisiers, noyer...
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Verger
- Sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationMatignon 22550
- RéférenceVM494


Détail des pièces
- Garage19,6 m²
- Local technique11,5 m²
- Cuisine du sous-sol (avec cheminée)27,4 m²
- Cuisine13,2 m²
- wc1,5 m²
- Chambre 110,4 m²
- Salle d'eau3,3 m²
- Chambre 210 m²
- Salon17,3 m²
- Entrée couloir5,5 m²
- Salle d'eau7,2 m²
- Chambre 310,4 m²
- Pallier3,4 m²
- Chambre 411,7 m²
- Chambre 512,8 m²
- Rangement2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
