Spécial investisseur
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ENSEMBLE IMMOBILIER HYPER CENTRE MATIGNON
437 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 230 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 05 a 29 ca
- Chambres : 4
VALTIS, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose dans le centre de Matignon, proche de tous les commerces, et à seulement quelques minutes des Plages, cet ensemble immobilier de plus de 350 m² au sol.
Il est composé d':
- Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur deux niveaux offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une lingerie, une arrière cuisine, une pièce à aménager, une salle d'eau et deux wc indépendants.
Grenier aménageable de plus de 70 m² au 2ème étage.
Cave au sous-sol.
Garage attenant.
- Un local commercial indépendant et actuellement loué d'environ 70 m², avec jardin.
Le tout sur un terrain de plus de 500 m².
Gros potentiel!
Il est composé d':
- Une maison d'habitation d'environ 160 m² sur deux niveaux offrant une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une lingerie, une arrière cuisine, une pièce à aménager, une salle d'eau et deux wc indépendants.
Grenier aménageable de plus de 70 m² au 2ème étage.
Cave au sous-sol.
Garage attenant.
- Un local commercial indépendant et actuellement loué d'environ 70 m², avec jardin.
Le tout sur un terrain de plus de 500 m².
Gros potentiel!
Les points forts du bien
- Gros potentiel
- local commercial loué
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol350 m²
- Séjour49 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toitureardoises
- LocalisationMatignon 22550
- RéférenceVM314
Détail des pièces
- pièce de vie49 m²
- ancienne cuisine 17,60 m²
- couloir6,54 m²
- wc1,40 m²
- arrière cuisine - chaufferie 9,18 m²
- dégagement avec placard13,60 m²
- lingerie4,73 m²
- chambre 110,78 m²
- chambre 210,58 m²
- salle d'eau 5,00 m²
- wc1,39 m²
- couloir5,41 m²
- chambre 313,15 m²
- chambre 411,50 m²
- grenier25,18 m²
- grenier48,60 m²
- local commercial70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 et 4000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
