Exclusivité
+ de photos
MAISON A VENDRE VUE MER PLENEUF VAL ANDRE
597 110 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 67 ca
- Chambres : 4
Valtis, votre agence immobilière, vous propose en Exclusivité cette maison récente à ossature bois offrant une surface habitable de 120 m² avec vie de plain-pied possible. Située au cœur de Pléneuf-Val-André, cette charmante maison allie authenticité, confort moderne et cadre exceptionnel. À seulement quelques pas des commerces, de la plage, du port de plaisance et du célèbre golf Bluegreen, elle offre un cadre de vie rare dans un environnement prisé.
Cette construction récente à ossature bois vous assure une haute performance énergétique. Pour un confort optimal, vous bénéficierez en plus du chauffage pompe à chaleur sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, une salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse en bois exposée plein Sud avec store banne électrique. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec wc et une deuxième terrasse exposée Nord Ouest depuis laquelle vous profiterez des après-midi ensoleillés et des couchés de soleil avec une superbe vue mer !
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale : plein sud, offrant une luminosité maximale toute la journée. Elle offre aussi une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Le terrain est clos et arboré et le garage dispose d'une porte motorisée.
Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Elle vous séduira par son style à la fois moderne et chaleureux, sa proximité immédiate des commodités, et bien sûr sa vue imprenable sur la mer.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché de Pléneuf-Val-André !
Cette construction récente à ossature bois vous assure une haute performance énergétique. Pour un confort optimal, vous bénéficierez en plus du chauffage pompe à chaleur sur plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une buanderie, un wc indépendant, une chambre avec salle d'eau privative, une salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse en bois exposée plein Sud avec store banne électrique. A l'étage trois chambres, une salle de bains avec wc et une deuxième terrasse exposée Nord Ouest depuis laquelle vous profiterez des après-midi ensoleillés et des couchés de soleil avec une superbe vue mer !
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale : plein sud, offrant une luminosité maximale toute la journée. Elle offre aussi une vie de plain-pied possible grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Le terrain est clos et arboré et le garage dispose d'une porte motorisée.
Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Elle vous séduira par son style à la fois moderne et chaleureux, sa proximité immédiate des commodités, et bien sûr sa vue imprenable sur la mer.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché de Pléneuf-Val-André !
Les points forts du bien
- Vie de plain-pied
- Terrasse avec superbe vue sur la mer
- Maison ossature bois "Dervenn"
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Surface terrasse45 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueMer
- ExpositionNord-Sud
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPléneuf-Val-André 22370
- RéférenceVM854
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Séjour / Cuisine 39,4 m²
- Dégagement5,8 m²
- Buanderie4,9 m²
- Chambre 112,7 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC indépendant0,9 m²
- Chambre 29,6 m²
- Chambre 313,2 m²
- Chambre 417,2 m²
- Dégagement4,5 m²
- Salle de bains5 m²
- Terrasse rez-de-chaussée26,9 m²
- Garage21,9 m²
- Terrasse étage17,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
