Maison à vendre, 5 pièces - Matignon 22550
Sous compromis

MAISON CENTRE BOURG MATIGNON

Sous compromis

Maison à vendre, 5 pièces - Matignon 22550
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Descriptif du bien

  • Surface : 80.6 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 04 a 60 ca
  • Chambres : 3
Offre acceptée par les vendeurs, nous contacter pour plus de renseignements.

Valtis, votre agence immobilière à Saint Cast, vous propose cette maison récente d'une surface utile de 89 m² au sol (surface habitable de 80,6 m²) et qui offre une vie de plain-pied. Elle est située dans une rue calme du centre bourg de la commune de Matignon.

Au rez de chaussée, une pièce à vivre lumineuse (triple exposition Est Sud Ouest) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et accessible directement depuis le garage équipé d'une porte électrique une zone technique et une arrière cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Dans cette maison moderne, confortable et économique en énergie vous profiterez de la chaleur du chauffage par granulés et du chauffe eau thermodynamique. Posez vos valises, la maison est prête à vous recevoir immédiatement !

L'ensemble sur un terrain clos de 460 m² où vous profiterez aussi d'une terrasse exposée Sud Ouest et d'une entrée bitumée avec portail électrique.

Cette maison vous offrira un cadre de vie idéal car dans le centre bourg de Matignon vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, cabinet médical, grande surface... Les plages et activités des stations balnéaires de Saint-Cast-le-Guildo et de Fréhel / Sables d'Or sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo.

Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.

Les points forts du bien

  • Centre bourg, commodités à proximité
  • Vie de plain-pied possible
  • Garage avec porte électrique
  • Terrain clos avec portail électrique
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Individuel
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Matignon 22550
  • Référence
    VM732
  • Salle de bains
    1

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    33,2 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Salle d'eau
    3,1 m²
  • wc
    1,3 m²
  • Buanderie
    7,3 m²
  • Garage avec partie atelier
    23,7 m²
  • Salle de bains (7,3 m² surface utile)
    4,3 m²
  • Chambre 2 (10,4 m² surface utile)
    7,8 m²
  • Chambre 3 (13,1 m² surface utile)
    10,1 m²
  • Palier
    3,5 m²
  • wc (1,3 m² surface utile)
    0,9 m²

Informations complémentaires

Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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