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APPARTEMENT A VENDRE SAINT CAST
320 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 101 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3
Valtis, votre agence immobilière à SAINT-CAST-LE-GUILDO, vous propose au cœur du secteur très recherché des Mielles à Saint-Cast-Le-guildo, ce bel ensemble immobilier de 101 m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de la Grande Plage.
Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien offre un cadre de vie rare : tout se fait à pied, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation.
Actuellement composé d’un T3 d'environ 56 m² et d’un T2 d'environ 45 m² reliés entre eux, l’ensemble peut être utilisé comme un grand appartement familial ou être facilement reconfiguré en deux logements distincts. Une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre familial, un projet locatif ou encore de la location saisonnière. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et 2 WC, offrant confort, indépendance et de multiples possibilités d’usage.
Vous profiterez également de 2 balcons exposés nord-ouest, parfaits pour savourer le soleil de fin d’après-midi et partager un apéritif en extérieur après une journée à la plage.
Atouts particulièrement rares dans le secteur : 2 caves et surtout 2 stationnements privatifs, un véritable privilège aux Mielles et plus largement à Saint-Cast, notamment en période estivale.
Un bien rare par sa localisation, sa configuration et ses annexes, au cœur d’une station balnéaire prisée de la Côte d’Émeraude.
Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien offre un cadre de vie rare : tout se fait à pied, tout en profitant d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation.
Actuellement composé d’un T3 d'environ 56 m² et d’un T2 d'environ 45 m² reliés entre eux, l’ensemble peut être utilisé comme un grand appartement familial ou être facilement reconfiguré en deux logements distincts. Une configuration idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre familial, un projet locatif ou encore de la location saisonnière. Le bien comprend 3 chambres, 2 salles de bains, 2 cuisines et 2 WC, offrant confort, indépendance et de multiples possibilités d’usage.
Vous profiterez également de 2 balcons exposés nord-ouest, parfaits pour savourer le soleil de fin d’après-midi et partager un apéritif en extérieur après une journée à la plage.
Atouts particulièrement rares dans le secteur : 2 caves et surtout 2 stationnements privatifs, un véritable privilège aux Mielles et plus largement à Saint-Cast, notamment en période estivale.
Un bien rare par sa localisation, sa configuration et ses annexes, au cœur d’une station balnéaire prisée de la Côte d’Émeraude.
Les points forts du bien
- Quartier Les Mielles
- Deux stationnements
- Trois balcons
- Deux greniers
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres3
- WC2
- Étage1
- Construction1980
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Cast-le-Guildo 22380
- RéférenceVA2100
- Salle de bains2
Détail des pièces
- Entrée4,11 m²
- Cuisine 8,50 m²
- Salon-séjour avec balcon18,50 m²
- dégagement2 m²
- chambre 110,94 m²
- chambre 2 avec balcon11,66 m²
- wc1,43 m²
- salle de bains 3,92 m²
- chambre 311,90 m²
- salon15,63 m²
- cuisine indépendante 2,85 m²
- salle de bains 3,50 m²
- wc1,33 m²
- entrée 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 385 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
