Vendu
APPARTEMENT SABLES D'OR LES PINS
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 48.42 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
Offre acceptée par le vendeur, en cours de signature du compromis de vente.
Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cet appartement de 48,4 m² avec vue sur le golf.
Cet appartement en duplex est situé au deuxième étage d'une résidence à proximité immédiate du golf des sables d'or et des plages.
Au premier niveau, une entrée dessert une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon vue sur le golf. Au deuxième niveau, le palier dessert deux chambres dont une avec vue sur le golf.
Une place de parking en extérieur complète ce bien et la résidence est équipée d'une piscine intérieure chauffée.
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Bail commercial en cours en LMNP avec rendement très intéressant. Possibilité de modification du bail en cours afin d'obtenir des semaines d'occupation propriétaire. Une simulation du nouveau loyer annuel sera alors réalisée.
Valtis, votre agence immobilière nouvelle génération, vous propose cet appartement de 48,4 m² avec vue sur le golf.
Cet appartement en duplex est situé au deuxième étage d'une résidence à proximité immédiate du golf des sables d'or et des plages.
Au premier niveau, une entrée dessert une salle de bains, un wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon vue sur le golf. Au deuxième niveau, le palier dessert deux chambres dont une avec vue sur le golf.
Une place de parking en extérieur complète ce bien et la résidence est équipée d'une piscine intérieure chauffée.
Visite virtuelle guidée à distance sur simple demande.
Bail commercial en cours en LMNP avec rendement très intéressant. Possibilité de modification du bail en cours afin d'obtenir des semaines d'occupation propriétaire. Une simulation du nouveau loyer annuel sera alors réalisée.
Les points forts du bien
- Bail commercial LMNP
- Vue sur le golf
- Rendement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineOui
- Séjour20 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Description de la piscineUsage partagée
- LocalisationFréhel 22240
- RéférenceVA1935
- Salle de bains1
Détail des pièces
- Entrée2,7 m²
- Séjour Cuisine20,2 m²
- Salle de bains3,1 m²
- wc1,1 m²
- Palier1,1 m²
- Chambre 1 (9,1 m² au sol)7,8 m²
- Chambre 213 m²
- Balcon m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
